京、滬、深寫字樓一年漲30%
發布時間：2011年10月17日分享到：10月14日，中原地產華北區域董事總經理李文杰接受記者采訪說，“經過這幾年的發展，實際上北京的商業地產租金的上漲是非常突出。”
李文杰說，就寫字樓上來講，“最近我們看到的數字，北京、上海、深圳、廣州四個一線城市的寫字樓，租金在今年以來就已經按月實際上跟年初比累計上漲了30%。”
在租金飛速上漲的同時，寫字樓空置率也再迅速下降。李文杰說，“空置率也是從年初的10%降到了3%，3%基本上我們認為寫字樓是滿租的，一般說10，我們就認為是滿租的，很多寫字樓租賃的時候會給樓內的業主預留一部分擴租的面積。”
去年到今年雖然樓市調控，GDP在增長，一些大城市，核心城市的企業的經營效益還是不錯的，所以就面臨著寫字樓的擴租。
中原地產統計數據顯示，新增租戶中比較多的是金融，包括一些IT，咨詢顧問，此外跨國公司加速在北京市的投資。
李文杰說，2010年和2009年市場出現的的“商住倒掛”現象，今年以來已經發生了根本性的改變。
李文杰說，在北京市，從區域板塊看，目前受到售價和租金不斷上漲的影響，核心區擠出的辦公樓的效果也非常的明顯，周邊的新興的商務區，可能在麗澤，新世界，還有像望京，燕莎，以及北三環馬甸這些區域，售價的回歸也非常的明顯。
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