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    9月商住辦公項目持續主力態勢

　　9月辦公物業銷售市場供應仍以商住辦公項目為主，月內開盤的5個項目中，商住辦公項目共計3個，占比達60%，推升至年內新增銷售型商住辦公樓供應量至1311212.47平方米。本月銷售型標準寫字樓僅有2個，占比月內新增供應的40%。據北京房地產交易管理網統計顯示，月內新增商住供應量為108528.6平方米，同時，標準寫字樓2個入市的項目中也提供了32340.37平方米的新增供應?！?A href="http://www.dengminghao.com">寫字樓出售網

　　9月獲批入市的辦公物業中，城郊區域供應相對較多，項目廣泛分布在昌平、豐臺等區域內。其中，豐臺和昌平為此次入市項目放量集中增長區域，中體奧園和熙園大廈均分布在豐臺西五環附近，珠江摩爾大廈和上奧世紀中心則分布在昌平區域內。此外，朝陽區域也同樣有新增供應出現，金茂家園WINDOWS PHONE7在9月新增加供應17037.24平方。

　　在項目體量方面，9月內獲批入市商住辦公物業居多，在項目體量上也呈現持續增長趨勢，月內獲批的珠江摩爾大廈提供了60527.68平方米的供應，為月內獲批體量最大的辦公物業。據新浪商業地產數據監控室了解，此次入市項目中，單價最高的為金茂家園，目前項目已成交797.38平方米，成交價格為38800元/平米。