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    國慶黃金周，12個新盤將開盤銷售。從目前公布的價格來看，4個項目價格明顯低于周邊同類項目，但七成消費者認(rèn)為房價還會繼續(xù)下降。業(yè)內(nèi)人士預(yù)計，國慶假期形成樓市銷售“黃金周”的難度上升，成交量不會超過800套，比9月同期下降20%左右。

——寫字樓信息

　　部分項目低于周邊2000元

　　據(jù)統(tǒng)計，國慶假期期間有12個項目開盤銷售，有6個項目尚未給出定價，從公布價格的項目看，4個項目的價格明顯低于周邊同類型項目，占比67%。如位于房山閆村的昊騰花園，均價11500元，低于周邊項目1000元至2000元。

　　鏈家地產(chǎn)首席分析師張月認(rèn)為，假期將近，仍有半數(shù)項目尚未給出定價。“因為‘金九’銷售遇冷，開發(fā)商覺得雖然再降價但是成交量還是上不去，而加速降價也不一定能成功得到資金回籠。”

　　但即使價格有所下降，也未必會帶來成交量的上漲。據(jù)“鏈家在線”調(diào)研數(shù)據(jù)顯示：七成消費者認(rèn)為，“十一”假期期間房價會繼續(xù)下降，有五成的消費者想等到價格合適時才出手購房，僅有三成消費者認(rèn)為成交量會出現(xiàn)回升。“這說明國慶假期期間消費者降價信心高漲，但對成交回暖信心不足WP7資訊，市場需求仍以觀望為主。”業(yè)內(nèi)人士預(yù)計，今年國慶假期成交量不會超過800套，比9月同期下降兩成左右。

　　90平方米以下戶型為主打

　　根據(jù)北京房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)統(tǒng)計，9月入市的22個項目中，有13個是平均面積在120平方米以上的別墅、公寓等大戶型高端項目。截至27日，仍有8個項目顯示零成交。而國慶節(jié)假期推盤項目主打中小戶型，有7個項目推盤以90平方米以下的一居、兩居住宅為主，如龍湖·錦坨城主推80-90平方米兩居，首開國風(fēng)美倫主推76-80平方米兩居和90平方米三居。

　　張月說，根據(jù)對消費者的調(diào)查，國慶假期期間有75%的消費者購房需求是90平方米以下，140平方米以上的購房需求僅為11%。“如果新項目的入市價格下調(diào)幅度達(dá)到購房者預(yù)期，很有可能盤活成交量。而之前入市的大戶型住宅項目，在這樣的沖擊下，進入10月后價格下調(diào)的迫切性相對更大。”