10月份將成北京房價(jià)轉(zhuǎn)折點(diǎn)
發(fā)布時(shí)間：2011年09月23日分享到：亞豪機(jī)構(gòu)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，10月，北京計(jì)劃開盤的新房項(xiàng)目合計(jì)達(dá)32個(gè)，同比增加12個(gè)。其中包括淺山香邑等14個(gè)首次入市的純新盤，以及新華聯(lián)運(yùn)河灣、金融街·金色漫香郡等18個(gè)老項(xiàng)目后期。32個(gè)項(xiàng)目中，有17個(gè)項(xiàng)目報(bào)出預(yù)計(jì)開盤價(jià)格，這些項(xiàng)目的均價(jià)為18758元/平方米，新項(xiàng)目開盤均價(jià)同、環(huán)比均有顯著下調(diào)。（寫字樓出租）
10月份計(jì)劃開盤的項(xiàng)目中，密度低的別墅項(xiàng)目有3個(gè)，花園洋房項(xiàng)目有8個(gè)，二者累計(jì)11個(gè)，占計(jì)劃開盤總量的1/3以上。別墅、洋房是大戶型住宅的典型代表，單套面積基本都在150平方米以上，以三居以上戶型為主。
業(yè)內(nèi)人士指出，限購后家庭新增購房套數(shù)被嚴(yán)格控制，大戶型住宅走俏便成為需求結(jié)構(gòu)性調(diào)整后顯而易見的結(jié)果。
數(shù)據(jù)顯示，今年2-6月，北京150平米以上商品住宅的單月成交量均超過600套，7-8月的月均成交量更是超過1000套，且成交均價(jià)一直穩(wěn)定在3萬元/平方米以上WP7資訊。9月前20天，北京大戶型成交均價(jià)達(dá)29808元/平方米。同期，大戶型項(xiàng)目的供應(yīng)也呈增長態(tài)勢，9月以來，20個(gè)實(shí)際開盤項(xiàng)目的套均供應(yīng)面積達(dá)117.9平方米。而7月和8月，新房套均面積分別為82.7平方米和99.4平方米。
統(tǒng)計(jì)顯示，9月中上旬(1-20日)，北京市共有20個(gè)項(xiàng)目開盤，累計(jì)提供商品住宅7079套，提供建筑面積83.43萬平方米，供應(yīng)量創(chuàng)調(diào)控以來的新高。
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