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    觀點地產網訊：9月19日，中原集團研究中心近日發布的研究報告顯示，8月份，北、上、廣、深4大城市寫字樓總供應面積約為54.46萬平方米，環比上月減少57%；銷售面積約為55.36萬平方米，環比和同比分別增加22%和15%。（寫字樓）

　　報告顯示，北京寫字樓租賃市場租金上行趨勢明顯，首8個月該地甲級寫字樓租金指數累計上漲27%，準甲級寫字樓租金指數累計上漲26%。

　　與此同時，北京寫字樓空置率亦出現明顯下降。甲級寫字樓的空置率從年初10%下降至約3%的水平。8月，北京已超過深圳，成為國內甲級寫字樓空置率最低的城市。

　　上海方面，甲級寫字樓和準甲級寫字樓8月份租金分別達到296元/平/月和180元/平/月，租金指數環比分別上漲7.01%和6.02%。

　　另外，數據披露，8月份，深圳、廣州、成都、杭州、重慶和南京寫字樓的銷售價格表現較上月出現分化。其中，杭州、南京和廣州環比分別上漲1.75%、1.44%和0.21%WP7；重慶則與上月持平，深圳和成都環比分別出現2.38%和0.25%的下降。

　　據了解，廣州、成都、重慶目前的租金回報率水平相對較高，分別為5.97%、7.94%和5.35%；深圳、杭州和南京則分別為4.41%、3.99%和4.55%。