天津環(huán)球金融中心津塔寫字樓已正式投入運營,這個對于天津具有標(biāo)志性意義的寫字樓投入使用,無疑將帶動整個天津?qū)懽謽鞘袌龅陌l(fā)展,提升整體寫字樓市場品質(zhì)。
天津目前的寫字樓不少,但為了滿足天津城市發(fā)展的國際化進程,還需要很多甲級標(biāo)準(zhǔn)配置的高端產(chǎn)品,為不斷進入的優(yōu)質(zhì)企業(yè)提供辦公場所以及經(jīng)營發(fā)展的平臺。
正如美國帝國大廈印證著美國經(jīng)濟的強盛,香港IFC大廈見證了香港經(jīng)濟的騰飛,天津環(huán)球金融中心津塔寫字樓的建成并投入使用,見證了天津經(jīng)濟的崛起,充分顯示了天津發(fā)展成為北方經(jīng)濟中心的決心和魄力。
寫字樓的價值可以從功能、產(chǎn)品上來認(rèn)識,優(yōu)質(zhì)的寫字樓可以為城市吸引好的客戶資源,從而提升城市的影響力和發(fā)展力,為城市樹立嶄新的品牌形象。從產(chǎn)品上看,優(yōu)質(zhì)的寫字樓,應(yīng)該和區(qū)域價值相匹配,滿足高端客戶的要求,有一個良好的業(yè)態(tài)組合。
業(yè)內(nèi)專家之所以對天津環(huán)球金融中心津塔寫字樓給予盛贊,不僅僅是因為該項目有著金融城龍頭的美譽,更多的還是天津環(huán)球金融中心津塔寫字樓信息網(wǎng)所展示給人們的產(chǎn)品優(yōu)勢。
據(jù)了解,天津環(huán)球金融中心津塔北京寫字樓內(nèi)設(shè)46部電梯,直梯40部,扶梯6部。40部直梯中包含6部雙轎廂電梯,兩個轎廂連體同時運行,屬于天津首例,保證電梯等候時間最長不超過40秒,徹底解決了上下班早晚高峰時段的客流壓力。同時項目采用全球領(lǐng)先的全空氣變風(fēng)量(VAVWP7)空調(diào)系統(tǒng),針對不同區(qū)域不同空氣的回風(fēng)溫度運轉(zhuǎn),調(diào)節(jié)送風(fēng)量和送風(fēng)溫度,維持大樓整體溫度平衡,始終保持人體的舒適感。
在建筑設(shè)計上,項目采用鋼化中空雙銀LOW-E玻璃設(shè)計,內(nèi)部結(jié)構(gòu)較普通Low-E玻璃更為復(fù)雜(由于普通的如高透型Low-E、普通遮陽型Low-E、異地可加工型Low-E,其膜層結(jié)構(gòu)都為單層銀膜,而雙銀Low-E玻璃采用的是兩層銀膜)。和普通Low-E玻璃比較,能夠同時具有較高可見光透光率、較低太陽熱輻射透過率的雙重優(yōu)勢,有效地限制夏季室外的背景熱輻射進入室內(nèi),冬季保溫性能更好。
2011年,天津環(huán)球金融中心用行動證明它對城市的貢獻力——津門公寓、津塔服務(wù)式公寓已入住,商業(yè)部分賓利、奔馳、勞斯萊斯、花旗銀行、建設(shè)銀行也已簽約、進駐,超五星級圣·瑞吉斯酒店也將于今年10月份正式開業(yè)。津塔寫字樓目前已與包括中信銀行天津分行、中國投資擔(dān)保有限公司、CEVA國際物流等三十余家世界知名企業(yè)簽約。(來自網(wǎng)絡(luò))
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