八月寫字樓租金平均漲幅16.96%
發(fā)布時(shí)間：2011年09月01日分享到：據(jù)新浪商業(yè)地產(chǎn)數(shù)據(jù)監(jiān)控室數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，8月北京活躍在租優(yōu)質(zhì)寫字樓相對(duì)活躍，14%的寫字樓項(xiàng)目租金水平較7月出現(xiàn)上漲，日租金平均上升1.8元/天/平米，平均漲幅為16.96%。由于整體市場(chǎng)新增供應(yīng)有限，在強(qiáng)勁的需求帶動(dòng)下滿租項(xiàng)目占比增多，目前約有48%的活躍優(yōu)質(zhì)寫字樓滿租，較7月上升12%。此外，租金水平相對(duì)穩(wěn)定的項(xiàng)目增多，38%的項(xiàng)目租金較7月水平未出現(xiàn)顯著變化，總量較7月上升5%。區(qū)域方面，CBD區(qū)域平均租金在7月的基礎(chǔ)上上漲3.01%，目前為12.2元/平米/天，居于為核心商圈之首。
租金上行趨勢(shì)明顯 漲幅最高達(dá)26.43%
8月北京區(qū)域商圈平均租金統(tǒng)計(jì)具體來(lái)說(shuō)，8月內(nèi)14%的活躍在租優(yōu)質(zhì)寫字樓平均租金較7月出現(xiàn)上行，總量較上月下降7%，目前租金平均為12.83元/天/平米，較7月水平上升16.96%。上漲區(qū)間浮動(dòng)最大的為位于燕莎商圈的21世紀(jì)大廈，較7月8.5元/天/平米的租金水平上漲52.94%，目前租金為13元/天/平米。與7月相同，日租金上漲5元/平米/天—10元/平米/天的項(xiàng)目占比最多，占比43%；除此之外，日租金上漲10—15元/平米/天的占比29%，與7月占比數(shù)量一致，租金上漲15元/平米/天—20元/平米/天與上漲30元以上的相對(duì)有限，各占比14%。
CBD區(qū)域租金最高 燕莎區(qū)域租金上漲幅度最大
8月北京區(qū)域商圈平均租金統(tǒng)計(jì)區(qū)域市場(chǎng)層面，8月活躍在租寫字樓中CBD區(qū)域平均租金再次領(lǐng)漲其他區(qū)域，目前平均租金為12.2元/天/平米。望京區(qū)域8月平均租金較7月無(wú)明顯漲幅，目前租金為5.5元/天/平米，為商圈中平均租金最低的區(qū)域。租金漲幅最高的為燕莎區(qū)域，該區(qū)域7月平均租金為9.55元/天/平米，8月期間每平米日租金上升1.8元，目前平均租金水平為11.35元/天/平米，除望京區(qū)域外，中關(guān)村、亞奧區(qū)域活躍在租優(yōu)質(zhì)寫字樓的平均租金亦沒(méi)有出現(xiàn)明顯變化，整體租金走勢(shì)趨穩(wěn)。此外，金融街區(qū)域供應(yīng)量有限，整體市場(chǎng)空置率極低，活躍優(yōu)質(zhì)寫字樓在統(tǒng)計(jì)時(shí)間范圍內(nèi)均處于滿租狀態(tài)。（來(lái)自新浪樂(lè)居）
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