中關村部分電子賣場轉型寫字樓
發布時間：2011年08月31日分享到：京東商城等新興網商的擠壓，或許將加速走過23年風雨的中關村電子賣場向高端商務轉型。記者昨日走訪中關村地區調查發現，鼎好電子城已經開始壓縮商 城面積。在其二期A座7樓，近半專柜已經撤離。鼎好電子城的相關負責人表示，壓縮電子商城是基于政策的主動調整，將把調整出來的商城空間作為寫字樓出租。記者在中關村鼎好電子城看到，其二期A座的7樓顯得有些冷清。在不到20個店鋪中，有8個處于空置狀態。其中，7021室的房門被兩把大鐵鎖鎖閉，該樓層橫梁上“經營筆記本和數碼展廳”的指示牌仍掛著。
對于商鋪大量空置的現象，鼎好電子城的一位負責人稱，鼎好電子城壓縮商城面積屬于主動調整，是對政府政策的積極反應，從而為日后吸引創新型企業進駐預留 位置。據悉，除了鼎好電子城外，中關村地區另一大電子賣場海龍電子商城，也將于年內對賣場布局進行調整。盡管海龍電子商城方面不愿透露具體的調整時間和面 積，但主要方向已經瞄準“吸引文化創意類企業入駐”。
不少中關村商戶認為，此次以鼎好為代表的調整是對《北京市海淀區人民政府關于加快 推進中關村西區業態調整的通告》的回應。據此通告，中關村西區將鼓勵創新要素類、科技金融類、科技企業總部和研發中心類、高技術服務業類和文化創意產業類 業態的發展，而不鼓勵電子賣場、商場、購物中心、餐飲等業態的發展。
“政府的意圖對我們有好處，高新企業具有發展潛力，他們的到來將帶給我們穩定的租賃來源。”鼎好電子城管理人士表示。
中關村電子賣場向商務寫字樓轉型，既有管理方經營調整的因素，也與商戶撤柜有關。
在網絡購物和家電賣場日益逼近的情況下，眾多電子經銷商生意已經不如從前，這迫使不少商戶萌生了退出的想法，有的甚至直接選擇撤柜。
“在國美等電子賣場將銷售產品擴至IT之勢愈演愈烈之時，我們的日子就不好過了。”在鼎好電子城經營無線網卡的李先生表示，與前兩年相比，商戶的交易量明顯欠佳，只能夠保本經營，有的店面甚至出現一天都不開張的現象。
在中關村西區，與李先生同樣感到保本的不止一個，中關村E世界一位經營筆記本電腦的經銷商表示，現在的生意僅能維持而已，無論銷售量還是利潤都難與從前相比。
其實，中關村電子賣場多年來存在的店外拉客、貓膩眾多等問題一直為外界詬病，這也是其人氣下滑的內部原因。除了網購的沖擊外，中關村西區政策的調整，是中關村電子賣場走向沒落的外部原因。
商報訊（記者 張帆）
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