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　新一輪限購潮來勢澎湃，大都城市的樓市成交量仍然低迷。

　　某機構29日發布的最新申報顯示，上周被監測的35個城市中，有16個城市的樓市成交量同比下降。重點城市中，僅武漢和天津同比上漲，其他城市成交量普跌。（辦公樓出租）

　　以北京市場為例，8月供給項目累計簽約率只要12%，庫存接近11萬套，市場調整壓力進一步堆積。

　　另據記者調查，當前發改委、住建部等相關部分正在對局部地域房地產市場進行調研，新一輪限購已十萬火急。

　　重慶成交量“腰斬”

　　上周被監測的35個城市中，5個城市的樓市成交量跌幅在30%以上，個中重慶跌幅最大，到達50.4%。其次，杭州跌幅到達47.08%，南京、深圳的下降幅度亦雙雙超越20%。

　　“8月份北京樓市供給的17個項目中，供應的房屋總套數為5767套，而到當前，累計簽約只要672套，簽約率僅為12%，樓市成交蕭條可見一斑。”北京華夏地產張大偉說。

　　別的值得留意的是，到8月28日，北京房屋庫存總套數為109659套，到達了近兩年以來的最高程度。

　　“估計下半年北京市房屋供給量為900至1000萬平方米、下一年上半年的潛在供給量將超越1000萬平方米，將來一年工夫，北京可供應的房屋總套數有能夠超越15萬套。”在張大偉看來，北京甚至全國的商品房庫存有能夠在年內或下一年初攀至前史高點，屆時整個市場將呈現分明轉變。

　　臺州之后誰是下一個？

　　繼臺州打響限購擴容頭炮后，誰會成為下一個出臺限購政策的城市惹人存眷。

　　現實上，臺州的房地產市場近況對照住建部之前發布的5條限購規范，各項目標并不靠前，它也并不在國度計算局70個大中城市房價計算數據的樣本傍邊。

　　據記者調查，在70個城市中，尚未出臺限購政策的31個城市根本都超越或接近臺州的樓市漲幅，個中瀘州、南充、岳陽、大理、宜昌、韶關等城市的房價漲幅都遠超越臺州。

　　別的，依據華夏地產的計算，在70個城市以外的非標本城市中，7月份江門、日照、邯鄲、南通、菏澤、株洲、北海、泉州、寶雞、威海、鎮江、湘潭、淮安等超越20個城市的環比價錢上漲幅度也均超越0.5%。

　　“當前全國超越20個城市契合出臺限購政策的規范。”張大偉估計，臺州之后，二、三線城市的限購政策很能夠陸續浮出水面。

　　與此前人們遍及猜測的所謂“限購名單”分歧，臺州限購政策的出臺標明，二、三線城市的限購政策與一線城市分歧，并沒有接納一次性規定規范圈定城市名單的方法，更多的是接納審時度勢、逐漸履行的方法。

　　鏈家地產首席剖析師張月(微博)透露表現，關于當地的房地產調控，并非簡略的限購就能處理。在調控政策的制訂上，應該更多著眼于明白調控目的和責任。

　　眼下，限購局限已然擴展到70個大中城市以外，監管層還在對局部地域房地產市場進行調研，房地產調控必將持續深化。