燕郊樓盤成交量倍增
發布時間：2011年08月29日分享到： 從8月中下旬開端，燕郊樓市集體涌現趕搭政策末班車現象，本報記者調查得悉，不少燕郊樓盤最近10天內的成交量較以往增加數倍。不只僅是燕郊，包括廊坊、固安、涿州等在內的整個環北京區域，一場限購前的樓市盛宴正在演出。此前，浙江臺州市本月25日明白提出樓市限購措施，標志著二三線城市限購由此拉開序幕。業內傳言，新增二三線城市的限購名單將于本月底出爐，依據住建部發布的新增限購城市5項倡議規范，北京周邊城市限購可能性極大。
兩天賣出60多套
102國道(河北三河市燕郊鎮路段)的兩側，簡直云集了燕郊一切在售樓盤的售樓處，“把握燕郊最后的購房時機”成為各大在售樓盤的宣傳標語。記者上周末在此走訪時發現，簡直每一個售樓處內都有數十位看房者，局面火爆。
在銀河185項目的售樓處，銷售人員郭小姐通知記者，該項目此前的均勻成交程度為每個月20-30套，“但上個周末，兩天時間內就賣了60多套，簡直是開盤以來的最好成果?！惫〗惴Q，最近兩周內，該項目設在市內暫時售樓處的12名銷售人員，均勻每天每人要接送3-4組客戶，算下來，均勻每天來自北京的看房者接近50人，“由于最近房源比擬慌張，很多客戶都是看房當天就交定金”。
同樣的火爆局面也呈現在天洋城和潮白人家等燕郊項目上。據這兩個項目的銷售人員引見，從8月20日開端，看房客戶和成交量均驟增，“這兩周的成交量簡直是以前的3-4倍，周末基本就忙不過來”。
限購帶來搶購潮
在銷售人員看來，燕郊房源之所以忽然間如此搶手，主要是由于燕郊行將出臺樓市限購令。他們表示，限購后，燕郊購房者很可能將僅限于當地戶口，首付、利率等也將進步。
在前往燕郊某項目的看房班車上，記者遇到一對王姓夫婦，在這對大學畢業沒幾年的小夫妻看來，北京的房子曾經“沒法思索”，在燕郊也將被限購之前，“得趕緊買下一套”。持這種觀念的購房者不在少數，據天洋城、銀河185等項目銷售擔任人引見，想趕在燕郊限購之前買房的人，普通都是以剛性需求的年輕人為主。
不只是燕郊，記者理解到，包括香河、廊坊、涿州、固安等在內的環北京區域，在“二三線城市限購”的催化下，樓市都異?；鸨＃?A href="http://www.dengminghao.com/">北京寫字樓信息網）
9月樓市或將質變
中原地產和鏈家地產對全國二三線城市住房價錢停止監測后判別，估計可能有30-35個二三線城市被列入新增限購城市名單。其中，北京、上海、廣州、深圳周邊的中小城市，如珠海、惠州、昆山以及河北的燕郊、香河、固安、廊坊等，將成為新限購城市的“重要思索目的”。
不過，21世紀不動產中國區市場總監陶術龍通知記者，燕郊此前曾經執行限貸政策，非河北籍客戶購房被制止貸款，這一政策曾經限制了很大一局部北京購房人群，所以將來即使執行限購，力度也不會很大，“限購政策其實是給大家一種心理暗示，會形成購置恐慌。對開發商來講，拋盤或者制造這種恐慌氛圍，是甩盤或者營銷的一種手腕，購房者應該審慎判別”。
北京中原三級市場研討部總監張大偉以為，估計二三線城市的限購將在8月底全面開端，將明顯影響到今年的“金九銀十”。隨著限購城市逐步明晰化，9月之后的市場很可能迎來質變，估計全國房價很可能在限購政策蔓延的影響下開端全面松動。鏈家地產首席剖析師張月也以為，與往年活潑的市場不同，今年“金九銀十”，全國房地產市場“去泡沫化”進程或將加速。（來自新浪樂居）
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