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依據高力國際最新發表的《2011年第二季度亞太區寫字樓市場概略》，整個亞太區內寫字樓均勻租金升幅顯著放緩，由2011年第一季度的環比1.7％，下跌至2011年第二季度的0.4％。

　　廣州甲級寫字樓新增總量排名亞太區第一

　　高力國際報告指出，廣州寫字樓市場2011年第二季度無新增供給落成，強勁的市場需求，促使整體空置率較上季度降落5.3個百分點至17.6%。持續高漲的投資需求及市場在售項目的稀缺推進廣州市甲級寫字樓售價快速上漲。而來自金融、制造、IT及貿易等行業新進駐、擴租及置換辦公室需求，促使甲級寫字樓租金持續上漲，第二季度整體均勻租金環比增幅達6.2%。

　　報告還顯現，2011年廣州甲級寫字樓估計新增供給總量為111萬平方米，排名亞太地域第一。上海以新增總量102萬平方米排名第二，韓國首爾的新增總量排名第三。

　　廣州高力國際調研及咨詢部董事陳厚橋表示，由于廣州下半年預期將迎來近86.3萬平方米寫字樓新增供給，市場整體空置率將面臨較大的上升壓力，意料租金增幅將放緩。新增供給集中的天河北-珠江新城區域的租金壓力持續走高；租金相對較低的越秀區，由于具有傳統商圈優勢，對租金預算、物業層次請求不高的國內外貿易、IT / 高新等企業而言，仍具有較大的吸收力。

　　此外，第二季度的亞太區寫字樓租賃市場上，個別南亞城市的租金于2011年第二季錄得大幅下滑，但北京、上海、廣州、香港及新加坡等地仍然表現理想。

　　各城市銷售狀況截然不同

　　高力國際報告指出，亞太區各城市寫字樓的銷售狀況截然不同。其中，廣州寫字樓投資市場氛圍炙熱，不乏整層大面積單位成交，拉動整體銷售量攀升；北京的寫字樓銷售量則較第一季度平淡；而中國大陸其他城市均需求強勁，但優質寫字樓供給相對有限。澳大利亞各分區的投資寫字樓買賣量普遍油膩；相反香港卻表現出眾，2011年第二季的銷售量呈現雙位數增長，緣由是非中心區的分層物業成交活潑。

　　亞太區內城市的利率正上升，整體寫字樓市場意料將進一步冷卻，而信貸收緊的城市，寫字樓銷情會更形低迷。固然面對應戰，但亞太區的寫字樓市場前景依然悲觀。

　　廣州高力國際調研及咨詢部董事陳厚橋表示，當亞太區內金融機構收緊信貸，意料市場心情會冷卻，成交量亦縮減。但是，眾多公司看好亞洲具有宏大開展潛力，置信仍將方案擴租或搬遷至更優質的寫字樓物業。