亞太地區 王府井周邊租金居首
發布時間：2011年08月24日分享到：商業大品牌為了拼搶亞太地域這樣的新興市場，紛繁進駐，一時間租金上漲兇猛。而北京和上海的高端批發商場租金上漲水平更是令人咋舌。
亞太熱
據高緯環球亞太區批發房地產市場報告顯現， 2011年上半年，消費者的大量消費以及全球及各地批發商的擴張刺激了亞太區批發房地產市場的蓬勃開展。報告稱，上半年以來，食品、時髦、消費品和樸素品范疇的批發商紛繁在亞太地域尋覓增長時機。
韓國搶先消費品批發商樂天方案于2018年之前在印尼增開五家新店；蘋果曾經在中國具有眾多商鋪，但再次宣布方案開設上海的第三家分店。隨著這些品牌的擴張，也讓商業房地產商從中抓住了獲利的時機。特別表現為，亞太區的寫字樓和商場租金都在上漲。香港高端商業街的租金漲勢最為兇猛，上一季度香港銅鑼灣租金上漲5%，年中到達每平方英尺每年1941美圓。
王府井商圈租金——亞太之最
在第二季度亞太區高端批發(商場)的最高租金排名前十位中，除了位列第二和第九位的烏節路市場和城郊市場為新加坡的商業地產外，其他八個高端批發市場均被中國的北京和上海包攬。其中北京王府井地域商場租金，比去年同期增長100%，年中到達每平方英尺每年413美圓，排名第一。
此前，首創置業董事長劉曉光在承受媒體采訪時曾表示，“將來10年將是商業地產的黃金10年，也將迎來商業地產的豪門時期?！?，他也表示這一時機的判別是基于中國消費構造的變化做出的。
數據顯現，2010年中國的樸素品消費總額達110億元，占全球的1/10，將呈大幅增長之勢。中國具有宏大的消費潛力。商務部表示中國將進一步推進關稅方面的調整。境外的游資、熱錢、品牌要進到中國市場，最好的途徑是開店、增加自有資產、加快擴張步伐，這在客觀上產生了對商業地產的需求。北京寫字樓信息網
而國度發改委的調研報告也顯現，隨著以美式綜合性摩爾為代表的大型綜合購物中心在全國各大中城市落戶，中國批發業全面對外開放，簡直一切的大中城市都曾經或方案建立大型的購物中心，這就為商業地產的開展留下了宏大市場空間。
除上述一線城市外，一些二線城市也有不俗表現。據戴德梁行5月發布的一份研討報告顯現，作為二線城市的代表，重慶、成都表現的最為明顯。這兩座城市除了人口的優勢外，也是不少品牌開辟西部市場的首選進駐地，兩個城市將來的商鋪租金及客戶進駐率預期不斷攀升。
正因如此，同時也受行業政策影響，很多房地產企業積極參與到了商業地產的開發中。國內四大住宅地產巨頭曾經明白進入商業地產范疇。（來自新浪樂居）
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