本月上旬房市成交創3年新低
發布時間：2011年08月22日分享到： 來自北京房地產買賣管理網的數據顯現，8月中上旬，北京新建商品房成交量環比降落近五成。業內專家表示，隨著“金九銀十”傳統樓市銷售旺季的到來，北京寫字樓，房地產開發商將迎來重要的價錢彈性調整窗口。
依據北京房地產買賣管理網的數據，8月中上旬，北京二手房總簽約量為4870套，較上月同期降落了3.6%，繼續維持月均8000套的極低值。而新建商品房簽約套數則呈現了大幅降落，8月中上旬僅簽約3206套，比7月中上旬的6129套降落了47.7%WP7。新房與二手房合計的市場總成交量比上月同期降落27.8%，創下最近3年來的同期新低。
在上周舉行的2011年博鰲房地產論壇上，不少與會專家和房地產業內人士以為，隨著“金九銀十”傳統銷售旺季的到來，房地產開發商將迎來重要的價錢彈性調整窗口，只需價錢回歸理性，成交就能放量。“開發商如今都看明白了這次政府的調控決計有多大。”中原集團主席拂曉楷表示，開發商可以應用的融資渠道目前簡直都已被政策堵死，年底前必定會有大量開發商選擇降價沖量。深圳世聯地產參謀股份公司董事長陳勁松也表示，如今房地產市場已進入存貨積壓的周期，開發商應該思索今年下半年乃至明年上半年的現金流問題，估計下半年市場就會呈現積壓帶來的價錢下行。
偉業我愛我家集團副總裁胡景暉表示，隨著樓市調控的深化持續停止，二手住宅市場成交量大幅萎縮，并長期在低位彷徨，房價也在二季度后半段開端呈現回落態勢，這種降價的態勢正逐步從遠郊區縣向城市中心區蔓延，從大戶型向中小戶型蔓延。隨著房價回落，購房群體出手購房的意愿也逐漸加強。（來自新浪樂居）
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