京核心商務區周邊寫字樓市場火爆
發布時間：2011年08月18日分享到： 隨著寫字樓市場的持續增溫，各個寫字樓的空置面積大量減少，市場曾經開展成為賣方市場，曾經呈現了供不應求的場面。2011年7月15號到2011年8月上旬，中國寫字樓網針對北京市各個商圈的甲級寫字樓隨機抽取300個做了一次租賃現狀的電話訪問，做出如下報告：
中心區域空置面積較少 且多為小面積
依據對CBD、金融街、亞運村、望京、公主墳5大商圈的電話訪問發現，各個寫字樓根本處于滿租狀態，而具有空置面積的寫字樓多為幾百平米的小戶型，上千平米的面積屈指可數，且多為剛入市或者入市不久的項目。例如在金融街，通港大廈、富力摩根中心、紅蓮大廈均有面積出租，但是，面積僅有200平左右，最大的也就是300平米。面對如此的場面，開發商在租金和客戶的選擇上做了相應的調整，對曾經入住的客戶也做了一些相應的淘汰和挑選，市場曾經由開發商主導。
泛中心區域市場增溫 面積急劇減少
由于中心區域的租金上漲，招致了很多無法接受的客戶不得不轉向性價比相對劃算的泛中心區域，在加上目前泛中心區域的寫字樓紛繁入市，多處曾經構成了商業圈，從而招致了泛中心區的市場呈現了史無前例的熾熱狀態，例如在望京區域的銳創國際中心，依照天文位置來說，它曾經偏離了望京商圈的中心區。但是，僅僅幾個月的時間，第一視頻、雙鶴藥業、中法派爾特醫療等龍頭企業紛繁入住。所以，目前泛中心區域的空置面積急劇降落，多個寫字樓曾經呈現了滿租狀態，租金也呈現了小幅度的提升。
找房猶如找工作
面對這樣的市場場面，使人不得不聯想到找工作，兩者看似毫不相干，其實性質根本一樣。找寫字樓辦公根本上是看中某一區域或者某個寫字樓，這樣做的目的是為了有一個好的開展根底有利于公司的將來規劃，而找工作也是同樣的道理。隨著新增寫字樓萎縮，北京寫字樓市場供不應求的場面將會持續下去。（來自新浪樂居）
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