眾商云集寫字樓市場 投資熱度爆棚式增長
發布時間：2011年08月12日分享到： 30年前看深圳，20年前看浦東，10年前看濱海，每隔10年中國就會涌現出里程碑式的標桿城市，下一個能否就是武漢?
80多家法國企業落戶武漢，占法國在華投資1/3，法國鐘情武漢緣由何在?
歷史8年，回首當年時任武漢市市長的李憲生三問“武漢在哪里”，武漢用變局成就開展價值。
企業開展一日千里，何種才是武漢商務時期的主旋律?
萬達時期中心（業主論壇），在變局中奠定武漢商務基調，成就世界500強戰略新主場。
經濟學巨匠約瑟夫.熊彼特曾經說過，“假如一個人不控制歷史事實，不具備恰當的歷史感或所謂歷史經歷，他就不可能希望了解任何時期的經濟現象。”回憶歷史不難發現，每個時期最具價值的機遇都躲藏在變局之中。
寫字樓 搶占投資高地
假如武漢正處于從一座城市擴展到武漢城市圈，從武漢城市圈再擴展到長江中游城市群的變局之中，2011年會不會成為“中三角元年”?中國“第四極”的價值增長點又在何方?
法國人對武漢似乎“情有獨鐘”，截至2010年，已有80多家法國企業選擇在武漢開展，法國在武漢的投資占到其在中國總投資的近三分之一。在說道武漢和北京在法國人的印象里有什么不同時，法國駐武漢總領事藍博先生直言不諱道“北京是一個已完成的城市。”這句話或答應以從另一個方面成為對武漢的注腳：武漢，由于未完成，由于處于變化中，所以更有價值，更受投資者喜愛。
變局時期的武漢價值
2003年，時任武漢市市長李憲生三問“武漢在哪里”，震動社會各界。我們從中感觸到了武漢的急迫。
武漢變局，能夠大致分為三個階段。1999年，武漢被定位為“中部地域的重要中心城市”。但2005年開端，武漢向上開展的態勢，越來越明顯，經濟總量完成三級跳。2010年3月，武漢被定位成“中部地域的中心城市”。雖僅兩字之差，但卻標明武漢作為中部中心城市的定位被明白下來。往常，武漢又提出要建立“國度中心城市”，固然仍只是兩個字的變化，但背后卻是武漢城市價值的不時提升。
商務時期已然降臨
武漢降生過中國第一批商貿流通范疇的小老板，但是武漢卻沒有生長出中國商貿流通范疇的大哥級企業。漢正街更是沒有成為與義烏小商品市場并駕齊驅的買賣中心。武漢在商鋪時期的繁華曾經跟不上城市疾速行進的步伐。
不只如此，當城市的大將來正試圖被疾速改寫，激進的市場傳統可能成為行進的障礙的時分。時期和武漢的開展已然決議，漢正街形式的市場形態將慢慢掉隊，現代化的市場形態所帶來的高效和范圍效應才是武漢商務時期的主旋律。
高端商務集群 引爆時機
高級酒店和高級寫字樓是商務時期市場形態的典型代表。之前，武漢有13家五星級酒店，但組織略微大一點的國際會議會展，就捉襟見肘，寫字樓也鮮有真正能對接全球化運營請求和全天候效勞請求的。
佇立于萬達自主投資500多億元的中央文化區正中心的萬達時期中心，由8棟5A級寫字樓組成，是華中地域獨一國際級超高層寫字樓項目，借勢中央文化區場效應，其首倡集群化辦公，同時占領一線觀湖美景，突破武漢以往商務格局分散的場面，確立了武漢真正的商務中心位置。
三十年前看深圳，二十年前看浦東，十年前看濱海，中國歷史開展的每個十年都會涌現階段里程碑式的城市。往常，站在對武漢有著特殊意義的2011年來察看，高端商務集群的呈現關于武漢，或許正是一個無可比較的時機點。“
武漢寫字樓價值評價
據中原樓市調查顯現，四大一線城市甲級寫字樓租金呈現普漲，其中北京、廣州、深圳分別上漲6.33%、2.95%、2.69%。而商鋪只要個別成熟區域才有小幅上漲，總體上漲幅度不明顯。研討還標明，就北京和上海寫字樓和商鋪數據而言，在經濟下滑時期，優質寫字樓租金比優質首層商鋪租金更為抗跌。而在經濟增長時期，優質寫字樓比優質首層商鋪更具有增長力。
而戴德梁行發布的武漢寫字樓市場統計數據顯現，武漢寫字樓頻發“警報”。鑒于武漢城市位置的不時提升與經濟實力的逐漸增強，武漢越來越成為世界500強和國內知名企業喜愛的對象。截止2011年第二季度，武漢寫字樓已連續上漲5個季度，就本季度而言環比上漲3.2%，同比上漲13.7%。（來自新浪樂居）
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