北京上月地產出讓金下降百分之十三個點
發布時間：2011年08月02日分享到： 固然間或有搶手地塊入市，但仍難以遣散土地市場的“嚴寒”。來自中原地產的統計數據顯現，今年前7月北京土地出讓金僅為去年全年的35.2%，而住宅地塊的土地出讓金更是大幅下滑，僅為去年全年的15.2%。開發商內部人士通知記者，受調控趨嚴銷售環境不佳、資金鏈慌張等要素影響，企業拿地更為慎重，寫字樓信息網。
據記者計算，今年前7月共出讓土地130宗，同比增長了3.2%，固然土地供給數量有所增加，但是成交金額同比下滑了13.1%。北京中原地產三級市場研討總監張大偉表示，土地供給郊區化以及開發商拿地熱情不高等要素在很大水平上影響了土地的價錢。
事實上，今年上半年，北京土地市場都處于低迷狀態，合計出讓收入約326億元，約為去年同期的一半。受CBD區域熱點地塊的拉動，7月的土地市場漸有起色。雖然王府井地塊最終“爽約”，未能如期于7月底入市，但在7月份的土地成交中，以CBD中心區商業地塊為代表的商業用地仍然是絕對主角。
7月份出讓的15塊運營性用地的總出讓金額為251億元。其中商辦類地塊就到達了10塊，出讓金額為210億，而住宅類地塊的出讓金則僅為41.4億，缺乏商辦類地塊出讓金的兩成。
整體來看，受調控政策的影響，企業的拿地熱情明顯處于抑止狀態。據某知名開發商內部人士透露，在如今的市場環境下，公司拿地很慎重，除非是十分好的地塊，否則普通不會出手。
張大偉以為，估計下半年住宅類地塊將增加供給，但是位置好的估量不多，而且開發商在下半年遭到調控的壓力將會更大，所以全年的土地市場難有大的起伏，將維持在平穩狀態。（來自新浪樂居）
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