我國第二季度寫字樓市場異?；鸨?供不應求
發布時間：2011年07月29日分享到：易城中國日前發布了最新研究報告《2011年第二季度易城中國甲級寫字樓季度市場指數》。報告指出，2011年第二季度，北京、上海、廣州、深圳和天津等五大城市甲級寫字樓供需兩旺，市場存量持續消化，多數城市空置率呈現明顯下降態勢。
報告顯示，今年二季度，北京寫字樓市場繼續穩定增長。甲級寫字樓平均租金達到每月每平方米285.1 元，環比上漲4.2%。與去年第二季度比較，年租金增長率達到17.8%。銷售市場方面，受到需求不斷上升的推動，優質寫字樓市場平均售價繼續保持上揚。本季度平均售價達到每平方米25887元，環比上升2.2%，與去年同期比較，年增長率達到15.3%。
此外，從供給方面看，今年二季度北京中關村區域新增甲級寫字樓清華同方科技廣場二期入市，新增面積44200平米。受到不斷增長的需求的推動，甲級寫字樓整體空置率降低至14.1%，相比上一季度降低了3.6個百分點，繼續保持在較低水平。
從比較結果看，南方城市寫字樓需求回升的速度更快，租金漲幅高于北方。其中，深圳租金環比增幅最大，達到6.5%。受到新政的作用，寫字樓投資市場日趨活躍，本季度五大城市優質寫字樓售價環比上季度明顯上升，增幅在2%-8%。其中深圳漲幅最大，達到7.5%。
易城中國研究中心總經理吳家儀表示，“本季度五大城市均有較大體量的新增甲級寫字樓進入市場，大量甲級寫字樓的入市推高了五大城市的市場存量，也增加了市場競爭激烈程度。需求方面，除天津由于新入市甲級寫字樓體量較大，空置率呈現回升趨勢之外，北京、上海和廣州平均空置率繼續下降，深圳平均空置率基本持平，反映出市場對甲級寫字樓的需求強勁。（來自新浪樂居）
【免責聲明】:文章來源于網絡，不代表本站支持或者贊同其觀點。
北京寫字樓租售中心 http://www.dengminghao.com/ 竭誠為您服務
預約看房
點擊在線咨詢
