北京下月新進六大項目 增地65萬平米
發布時間：2011年07月27日分享到： 據新浪商業地產數據監控室數據顯現，2011年8月估計將有6個辦公項目入市，整體存量將繼續走高，新增供給面積為643534.87平米，環比7月供給量降落近26%。此次入市的辦公項目多為銷售型物業，持有型辦公項目僅有2個，占比33.33%。就物業類別方面，8月入市辦公項目中多為規范寫字樓，占比達50%，小戶型辦公物業有2個項目入市，此外還包括一個產業園辦公項目。 8月入市的6個項目中，望京SOHO、博雅A5、樞密院和天籟軒4個項目位于新興商圈，環線散布均在四環到六環之間，其中博瑞大廈和中冶o霄云國際分別位于成熟的CBD和燕莎商圈。
8月規范寫字樓估計新增供給近50萬平
寫字樓市場7月份入市的丹棱SOHO大廈開盤僅2天就售罄，為規范寫字樓市場8月份入市項目開了一個好頭。估計8月份將有博瑞大廈、望京SOHO和中冶o霄云國際3個規范寫字樓項目相繼入市，為寫字樓市場整體帶來近50萬平米的新增供給。相關于近年來規范寫字樓市場的不景氣有一定的緩解，其中望京SOHO項目單個項目的供給就到達了39萬平米。
8月銷售型物業為主打 寫字樓最高單價近6萬/平
據新浪商業地產數據監控室數據顯現，截止到7月26日，8月估計入市的辦公項目中，多數為銷售型物業，持有型辦公物業占比僅為三成。新增銷售型物業中，規范寫字樓均勻售價區間為26000元/平米。其中，望京SOHO將有39萬平米寫字樓入市，北京房地產管理買賣網顯現預售價錢為58450元/平米。估計8月入市的商住項目中，博雅A5推出主力戶型為70平米小面積辦公，可自在分割，售價為18000元/平米起。 據新浪商業地產理解，中心商務區CBD，8月份僅有博瑞大廈1個辦公項目入市，項目為持有型物業，面積缺乏5萬平米，關于CBD區域目前來說短少辦公物業已是不爭的事實。不過在經過了CBD最后9宗地塊出讓后，除了Z11地塊流標，其他地塊均競購勝利。CBD最后剩余的9宗黃金地塊，規劃總建筑面積到達1090000平米，容積率為14.9%，為CBD商圈目前極端缺乏的優質辦公物業提供了更多的供給。（來自新浪樂居）
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