北京7月近6成二手房無成交記錄
發布時間：2011年07月26日分享到： 今年“京十五條”出臺以后，北京二手房成交量屢創新低，依據北京市房地產買賣管理網發布的數據顯現，7月1日到24日，二手房成交量為6020套，鑒于7月份的時間曾經過去了80%，北京寫字樓，成交量低于6月份簡直已成定局，這個成交量曾經回歸到2009年前的程度。
鏈家地產市場研討部對全市5207個存量房買賣樓盤停止監測統計，今年7月零成交樓盤數繼續擴展，7月份零成交樓盤到達3466個，比4月份又增加了7.5%，相應之下，有成交的樓盤成交套數減少，其中1-3套及3套以上的樓盤分別減少了2.6%和4.9%。目前北京二手房零成交樓盤占比曾經到達60.8%，創調控后新高。
截至目前，北京全市二手房持續半年未成交的樓盤曾經到達1059個，占比超越總量的20%，較2010年下半年增長了一倍。其中通州持續半年未成交樓盤到達117個，為各區域最高。
鏈家地產首席剖析師張月以為，隨著大量暢銷樓盤的不時累積，業主扛價的心理也會逐步削弱，局部暢銷嚴重的區域或許會率先降價，從而在半年以致一年內逐步構成范圍效應，推進北京二手房市場全面降價。
北京中原市場研討局部析以為，目前北京的二手房市場，在區域上曾經呈現了從外到內降價的趨向，通州、大興等地的價錢松動愈加明顯。在產品上，主打大戶型和不滿5年的樓盤降價明顯。
■ 觀念
二手房接近降價臨界點
偉業我愛我家集團副總裁胡景暉以為，目前二手房市場曾經接近價錢松動的臨界點。“隨著下半年新房入市量的增加和保證房入市量的增加，二手房降價只是時間問題，由于房價穩中有降可能是將來一年以至兩三年市場的基調。”
此外，胡景暉以為，很多二手房業主賣房是為了再買房，完成置業晉級。假如在下半年，新房市場可以呈現供給量增加，價錢降落，讓業主比擬容易物色到置業晉級的目的，也會有利于激活二手房市場的成交量。（來自新浪樂居）
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