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    今年以來(lái)，各地樓市低迷，重點(diǎn)城市商品房的庫(kù)存積壓趨于嚴(yán)重。截至目前，北京商品房可售房源已達(dá)10.8萬(wàn)套，商品房存銷比到達(dá)14.8，即在沒(méi)有新盤供給的狀況下，北京寫(xiě)字樓信息網(wǎng)。北京樓市可售房源的消化周期已接近15個(gè)月，這一數(shù)值是2009年的3倍。同樣的狀況也呈現(xiàn)在上海、深圳、武漢、杭州、蘇州、寧波等重點(diǎn)城市。

　　中原地產(chǎn)的監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)顯現(xiàn)，目前，寧波商品房庫(kù)存的消化周期已到達(dá)29個(gè)月，杭州到達(dá)22個(gè)月，上海到達(dá)13個(gè)月，另外，深圳、武漢、蘇州等城市商品房庫(kù)存消化周期均已超越15個(gè)月。

　　7月初，11座重點(diǎn)城市的商品房庫(kù)存總量到達(dá)63.4萬(wàn)套，環(huán)比上漲1.9%，存貨總量繼續(xù)創(chuàng)新高。11座城市商品房的均勻存銷比到達(dá)18.7，迫近2008年18.9的歷史高點(diǎn)。業(yè)內(nèi)估計(jì)，下半年，重點(diǎn)城市商品房的存銷比將創(chuàng)新高。

　　在近日發(fā)布的“國(guó)五條”中，中央繼續(xù)重申調(diào)控不放松，并且限購(gòu)將蔓延到局部二三線城市。專家以為，樓市從量跌到價(jià)跌的明顯轉(zhuǎn)化將在三季度呈現(xiàn)。而價(jià)錢調(diào)整將從構(gòu)造性下調(diào)轉(zhuǎn)變?yōu)槠毡樾韵碌康禺a(chǎn)開(kāi)發(fā)和投資也有可能呈現(xiàn)明顯萎縮。（來(lái)自新浪樂(lè)居）