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2011年7月13日，戴德梁行發布2季度北京寫字樓市場報告，報告中指出：

　　· 2011年第2季度，北京寫字樓市場無新增供應。全市甲級寫字樓的總存量為6,538,271平方米。　　    · 2011年第2季度，北京寫字樓市場需求依然旺盛，在整體需求持續增長的基礎上，內資企業機構較外資機構表現更加活躍，銀行、金融類機構紛紛大單成交。

　　· 2011年第2季度，北京甲級寫字樓的平均租金水平保持高增長速度，達每月每平方米204.96元(US$31.53)，環比增長9.40%。強勁的需求和有限的新供應導致本季度甲級寫字樓的空置率降至6.19%，環比下降2.98個百分點。本季度甲級寫字樓成交量雖較上一季度有所下降，但吸納量仍然達到19.5萬平方米。由于現存甲級寫字樓可出租面積有限，熱點地區的多數寫字樓項目滿租，租戶有向熱點地區外項目轉移的趨勢。

　　· 就分區域租金而言，由于全市甲級寫字樓供應有限，導致賣方主導市場，租金價格繼續攀升。金融街地區的平均租金繼續領先全市核心商圈，至每月每平方米241.67元(US$37.18)，環比上漲7.03%。CBD區域租金位列全市第二，達每月每平方米216.58元(US$33.32)，環比上漲8.13%。本季度由于建國門/東長安街區域仍有大面積可租賃的寫字樓項目存在，部分企業機構選擇該區域甲級寫字樓作為辦公地點，導致東長安街/建國門地區租金漲幅最為明顯，環比增長14.61%。

　　· 本季度，全市甲級寫字樓銷售價格環比增長7.45%，達每平方米43,921元(US$6,757)。

　　· 北京甲級寫字樓市場已經轉變為賣方市場，部分優質寫字樓面對大量租戶需求，在提高租金價格的同時，采取減少免租期，對租戶進行行業設定等手段提高租戶進駐要求，以達到篩選目的。預計在新增供應體量萎縮的前提下，北京甲級寫字樓空置率將長期在低位運行，預計2011年第3季度甲級寫字樓的租金仍將會上漲，但漲幅會有所下降。（來自新浪樂居）