北京二手房成交量驟降 幅度達6成
發布時間：2011年07月14日分享到： 據北京市房地產買賣管理網的數據統計，自2月17日以來，北京執行限購已有145天，期間，二手房總買賣套數為40248套，日均成交量僅有277套。與2010年北京二手房日均694套的成交量相比，降幅達60%。145天內，北京二手房單日成交量未過千套，最高的日簽約量為3月3日的864套，寫字樓出租。
業內人士指出，目前，有意向購房且有購房資歷的購房者曾經基本入市。而剩余需求基本為有資歷但是受限資金和貸款無力購房者，或者為有資金但是無資歷的意向購房者。2月中旬至7月11日，北京樓市購房需求中本地戶籍比例高達91%。相比新政行進步了近40個百分點。
北京中原估量，2011年，北京二手房買賣量將缺乏12萬套，創三年新低。而下半年，北京計劃上市的新建商品房項目將超越110個，保證房供應全年也將超越10萬套。在供需關系逆轉的背景下，北京二手房均價很可能從三季度開端呈現明顯松動。（來自新浪樂居）
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