新房以及二手房成交量環比下降 預計房價會有新變化
發布時間：2011年07月11日分享到：統計數據顯現，6月上旬，北京一手住宅成交總量2315套，與5月上旬相比下跌了近5%，與5月下旬相比下跌了12%。而6月上旬，北京共有7個住宅項目獲得預售答應證，新增住宅供給1677套，新增供給面積20.8萬平方米，供給量比5月上旬增長了21%，專家分析房產市場的部分現象不具備整體預見性，另外北京寫字樓租售中心也建議，對于寫字樓市場應該理性看待。
此外，在6月上旬的新開盤住宅項目中，均勻面積低于90平方米的住宅約占66%，而這一比重在5月份時僅為30%。鏈家地產首席剖析師張月以為，近期開盤項目的小
戶型占比高，是由于在樓市價錢尚未明顯降落的狀況下，小戶型更契合剛需人群的需求，成交難度也相對較低。
二手房
成交環比下跌21%
隨著樓市調控的持續深化停止，北京二手房成交量持續萎縮并長時間在低位彷徨。在剛剛過去的5月份，二手房成交量萎縮至8000套左右，創下了28個月以來的新低，
房價看跌的預期也絕后激烈。而數據顯現，6月上旬全市二手住宅網簽總量為2398套，這一數字固然比5月上旬上漲了18%，但是環比5月下旬下跌了21%，與去年同期相比更是大幅下跌了35%。
價錢方面，來自偉業我愛我家市場研討院的統計數據顯現，6月上旬全市二手住宅成交均價為24330元/平方米，與5月下旬的成交均價相比下跌了2%，與5月全月的成交均價相比也有1%的跌幅。
專家觀念
價錢僵局有望突破
關于6月上旬新房和二手房市場成交環比下挫的情況，偉業我愛我家市場研討院人士表示，本輪樓市調控政策的力度和持續時間顯現了政府的堅決決計，從而增加了購房者與開發商博弈時的自信心，購房者關于房價降落的預期仍堅持高位。因而，在開發商沒有對房價作出本質性調整之前，成交很難明顯回暖。
鏈家地產首席剖析師張月以為，成交難度的加大、成交量的不時下挫曾經在開發商的業績回落上得到了明顯表現。隨著成交量的不時下挫以及銀行融資難度的增大，不少資金相對雄厚的上市房企資金也開端慌張，新項目“扛價”的意愿降落。因而，估計將來一段時間，新房價錢呈現明顯降落的可能性增大，市場僵局有望被突破。（來自新浪樂居）
【免責聲明】:文章來源于網絡，不代表本站支持或者贊同其觀點。
預約看房
點擊在線咨詢
