我國炒房團殺進美國 抬高美國第一高樓價
發布時間：2011年07月06日分享到： 美國林業大亨喬治·蘭德格對我說，中國人到美國停止投資，對地產、銀行不便不要碰。他渴想提醒中國投資者：不要重蹈日本收購洛克菲勒中心那樣的覆轍。蘭德格名列福布斯美國400富豪榜，已經在環球投資過超越60個紙漿廠（北京寫字樓 盡在 www.dengminghao.com）。
蘭德格覺得，威利斯大廈這樣的標志性資產很可能估價過高，而且這些資產曾經成為美國的意味之一，外資收買可能引發爭議，費事多多。
今年以來，我見到多名赴美停止商務調查的中國企業家，他們對美國商業地產以及銀行資產的興味很大。
但美國的商業大亨們卻并不以為“抄底美國房地產”是一個多么明智的投資戰略。蘭德格說，中國投資者或許覺得如今美國房地產價錢很有吸收力，但他們必需明白這類投資需求耐煩，別希望將來一兩年就能賺大錢。
蘭德格從兩個理由來判別美國房市不會很快恢復：首先，美國如今出生率不高，老齡化問題將降低住房需求。其次，金融危機之后美國住房抵押貸款市場收緊，如今大多數美國大學生畢業之后還得向銀行歸還教育貸款，在“舊債”未清之前，他們以至沒有資歷申請住房抵押貸款，這也壓制了住房需求。
我也向多名在美國金融業使命的華人請教過“抄底美國房地產”這個標題問題，他們的分歧結論是，美國房市在2011年曾經觸底，價值再次大跌的可能性很小，于是中國投資者此時“抄底”美國房地產所面臨的強占不大，長線投資者或者思考出手。但另1方面，美國房市不可能在短期內復原，不要盼愿顛末抄底短線虧本。
蘭德格也并不認為中國利潤可以在美國銀行業找到“藍海”。他說，“美國仍舊具有過多銀行，客歲就有3四百家銀行倒閉或許被接管，因為他們的資產負債率很糟糕，這個市場上分工曾經出格劇烈。”
1家外資銀行在美國分行的行長也對我說北京寫字樓出租，在這1輪金融危殆中倒閉的美國的銀行，大多屬于范圍較小的社區銀行，中國企業奉求并購這些小銀進步入1個本來曾經出格擁擠的市場，要極度留神，強占并不小。（來自新浪樂居）
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