北京海淀正式啟動存量房試點項目
發布時間：2011年07月06日分享到：7月4日，北京存量房交易服務平臺海淀試點正式啟動。消費者購買海淀區房源將無償獲得房源驗核、房源查詢、網上簽約、資金監管一站式服務。海淀區屬地范圍內房屋所有權人自行出售的，可選擇是否通過服務平臺發布房源信息；委托經紀機構出售的，服務平臺將自動發布房源信息，另外北京寫字樓方面也是存在著一些價格浮動的。
據相識，存量住宅成交量已延續兩年超過了新建商品住宅成交量，存量房市場在房地產市場調控中的緊要性日益一樣平常。海淀區從２008年起，存量房市場的成交量就已經超過了新建商品住宅的成交量。
據北京市住建委無關經受人介紹，存量房做事平臺將提供人性化的房源核驗，欠缺從買賣雙方的理論需要登程來展開責任。。關于自行成交來懇求房源核驗的，采納即時妄想的編制，將核驗韶華由三個責任日膨脹到一個責任日，部門屋宇實現了立等可取。
試點時期，海淀區房管局在任事大廳設置了兩個房源核驗窗口，安置專人住手房源核驗、政策解答、資金監禁等責任。
根據規定，買賣雙方資金顛末當局在銀行成立的資金監禁專用賬戶住手結算首付，沒有第三方代辦代理，并與銀行零碎對接，實現音訊及時傳送，輕易買賣雙方快捷交個資金。
顛末房地產經濟機構居間、代辦代理殺青買賣的，須顛末監禁賬戶劃轉屋宇自有買賣資金，不得自行或委托房地產經濟機構、其他社會機關和整體代收代付。關于官辦的存量房買賣做事平臺可否獲得預期成效，業內觀點不一。
華夏三級市場部副總經理宮萍顯示，做事平臺的推出，特別是資金監禁，能有效禁止少數中介經紀機構吃差價蓄積調用房款等違規行為，同時在市場成交不景氣和房價上行的狀況下，必將會膨脹一部門中小機構的保管空間以至插手。
高策地產顧問董事長李國平顯示，住建委企望概略顛末建立“官辦中介”，消除買賣雙方音訊錯誤稱、擔保房源品質，登程點值得肯定，但選錯了編制。成立２手房買賣網上平臺，目的不明，意思不大。
據相識，中斷7月4日晚，做事平臺共儲蓄積累房源１800余條，此中經紀機構提交到懇求階段的為500余條，共完成核驗２30條。從上線三天的狀況看，絕大多數房主照舊委托了經紀公司揭橥房源，僅有4套屋宇屬于房主自行揭橥，但尚未成交記實。北京寫字樓出租。（來自新浪樂居）
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