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   隨同著北京房?jī)r(jià)整體穩(wěn)中有降，上半年全市高端住宅成交均價(jià)也呈現(xiàn)回落。某地產(chǎn)研討機(jī)構(gòu)昨天發(fā)布的調(diào)查報(bào)告顯現(xiàn)，今年上半年，高端住宅市場(chǎng)仍呈現(xiàn)出供大于求的場(chǎng)面，成交均價(jià)由2010年全年成交均價(jià)53135元/平方米降落到52158元/平方米，降幅接近2%。北京寫(xiě)字樓 信息 盡在 www.dengminghao.com。

　　本次調(diào)核查象為均價(jià)在4萬(wàn)元/平方米以上的室廬式子。從統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)來(lái)看，上半年，北京高捧室廬市場(chǎng)新增預(yù)售套數(shù)1573套，同比降落一.九%，新增預(yù)售面積３8.5４萬(wàn)平方米，市場(chǎng)供給絕對(duì)趨緩。４月份新增供給574套，到達(dá)上半年最高值，5月份卻涌現(xiàn)供給空檔，進(jìn)入六月份，新增預(yù)售套數(shù)再次上升，達(dá)４九六套。

　　從成交地區(qū)來(lái)看，豐臺(tái)區(qū)和西城區(qū)也涌現(xiàn)了部分高端式子，而上半年高捧室廬的主要成交地區(qū)為向陽(yáng)區(qū)、海淀區(qū)和西城區(qū)，３區(qū)成交總套數(shù)占到全市的７8.７%。業(yè)親愛(ài)的士綜合，受當(dāng)前樓市調(diào)控影響，高捧室廬購(gòu)房人群張望態(tài)勢(shì)明白，估計(jì)下半年的成交量和供給量會(huì)持續(xù)下滑。（來(lái)自新浪樂(lè)居）

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