行業分析 北京本月將會迎來地產小高潮
發布時間：2011年07月05日分享到： 進入下半年，北京加快土地供給步伐。記者從北京市土地整理儲藏中心得悉，昨日共有7宗地塊進入掛牌競價環節，其中4宗地為寓居用地，分別位于大興、通州和海淀，總出讓面積超越42萬平米。而備受關注的CBD中心區9地塊將于7月6日招標，總出讓建筑范圍達109萬平米。此外，本月還將有大興、豐臺等多個住宅地塊出讓，7月將迎來供地高潮，預計寫字樓市場，以及商業地產市場，都會有一定的波動。
與上半年多采用投標辦法出讓分歧的是，昨日初步競價的七地塊均采納掛牌辦法出讓。據悉，除大興溫煦義兩地塊外，其余５個地塊的競價已從昨日上午９時初步，中斷昨日18時，競價首日５地塊都有企業報價，從報價來看，５地塊出讓金額已到達30億元。動態發揚剖析，這５宗地塊掛牌競價時間中斷到七月18日下晝3時，５地塊將在18日這1天會集成交。
北京土地收拾整頓儲備核心動態發揚剖析，在昨日獲得報價的５地塊中，其中海淀區西3旗建材城東地塊播種兩次報價，今朝報價為8.５4億元。
為預防灌輸重價地出現，舊年年尾起，北京初步試點的“限地價競公租房”，這1出讓模式在七月再次出現。據海淀區西3旗建材城東地塊掛牌文件發揚剖析，出讓地塊都設定了公允土地上限代價，當競買報價到達公允土地上限代價時，則再也不接受更高報價，據分析北京寫字樓出租方面也會有影響，轉為在此代價根柢上經由現場競投配建公家租賃房面積的辦法注定競得人。（來自新浪樂居）
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