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    據北京市房地產買賣管理網的數據統計，2011年上半年，北京商品住宅成交總套數為43975套，同比降落15.7%。中原地產估計，今年，北京商品住宅成交量很難打破9萬套，以及北京寫字樓方面成交量也有滯漲現象，另外近期寫字樓出租方面也有回彈的跡象，由此創下近十年來的新低。

　　北京商品住宅成交量的前1個低點是２008年，當年僅成交9.4２萬套。２009年，受樓市刺激政策影響，北京市商品住宅的成交量高達17.9萬套。２010年，北京商品住宅的成交量也到達了11.1套。

　　數據施展闡發，六月份，北京失掉預售承諾證的商品期房住宅名堂(不含保障房)計算為30個，供應住宅套數為10２24套，而當月簽約的數量為1２9５套，簽約率僅為1２.六%。

　　成交量下滑的同時，樓市的供給量卻在增加。據中原地產的不殘缺統計，下半年，北京估量上市的新盤名堂將超過110個，與上半年比照，增幅超過1５%。本年1-５月，北京市商品房開盤工面積為1310萬平方米，比上年同期增加49.５%。（來自新浪樂居）

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