寫字樓市場火爆 鄭州寫字樓吃緊
發布時間：2011年07月04日分享到：2009年以來，寫字樓市場逐步火爆，供給量和銷售量均有大幅提升。2010年辦公用房供給量101.81萬m2，到達歷史最高，是2009年的3.8倍。
2011年受住宅限購影響，投資客把眼光轉向商業地產，商業、寫字樓市場迎來春天，1~5月份辦公用房市場呈現供不應求的場面，總投放量33.46萬m2，供求比為0.8∶1。
2011年1~5月份辦公用房根本處于供不應求的態勢。4月份非住宅市場預售面積和銷售面積均大幅上漲，開發商加快推盤節拍，加大推盤量，如中原萬達平裝SOHO、綠地之窗二期等，開盤銷售十分火爆，中原萬達開盤勁銷900套，綠地之窗二期開盤當天也一路飄紅。曾經一度吞沒在市場熱潮中的辦公地產，以較為穩定的政策環境、高報答率翻身做主，成為開發商和投資者的新寵。
5月寫字樓出租預售面積和銷售面積都呈現大幅下跌的態勢，能夠說2011年銀行準備金率連續上調，投資客雖看好寫字樓與商業用房，但迫于銀行貸款難的壓力，張望心情日漸凸顯，致使非住宅物業成交量大幅下滑。另外，5月份新推寫字樓項目較少，僅升龍環球廣場和建業壹號城邦底商，相比4月份供給量跌幅較大。
2005年以來，辦公用房市場成交均價穩步上漲，特別是2010年以來，更是呈現質的飛躍，辦公用房成交均價9236元/㎡，同比增長75.72%。
2011年1~5月份，鄭州市辦公用房成交價錢梯度明顯，鄭東新區和金水區為第一梯隊，均價在10000元/㎡以上，目前其他區域無論是量還是價都明顯低于這兩個區域；同時隨著管城、二七和中原區城中村改造步伐的加快，將來辦公用房市場投放量將會有所增長；惠濟區暫無辦公用房供給。（來自新浪樂居）
北京寫字樓出租 北京寫字樓出售 信息收錄大全 請訪問www.dengminghao.com
預約看房
點擊在線咨詢
