專家講解 北京住宅拆遷規則要明細
發布時間：2011年07月04日分享到： 最近幾天，北京市關于房屋拆遷的最新細則出臺，《北京市國有土地上房屋征收與補償施行意見》(以下簡稱《施行意見》)在首都之窗網站發布。北京寫字樓資訊盡在 www.dengminghao.com。
雖然《施行意見》關于國務院的《征補條例》停止了一些細化，但在今后房屋征收與補償工作中，它能否能起到定紛止爭的作用，還很難說。
第一，《施行意見》的精密化水平仍顯欠缺，諸多問題在施行過程中仍需細化和明白。國務院《征補條例》中共有三處“詳細方法由省、自治區、直轄市制定”的請求，而《施行意見》僅就房地產價錢評價機構的選擇問題做出了規則，其他兩處關于停產停業損失補償規范和優先住房保證的詳細方法，均未觸及。除此之外，《施行意見》原文援用《征補條例》的條文不在少數，施行過程中必將面臨含糊不清、難以操作的問題，有待于進一步的細化和明白。
第二，種種征收抵償步伐性規則有待嚴酷落實。如關于創立單位的苦求花色能否屬于“干部優點”？暫停公揭宣布后，關于房地產的評價能否公允、平允、光明？磋商選定房地產評價機構的步伐能否中立而有序？社會侵害評價和灌注處置步伐能否相符實際而可行？等。能否嚴酷而無效地落實上述步伐性規則，直接干系著《征補條例》和《實施見地》的實施效果。
掃尾，能否包管群眾參加，實現無效溝通。《實施見地》中規則了對征補標準的見地征集步伐，若何使當事人無效地參加到征補標準的決策過程中來，從而讓征補標準更冗雜被承受，降低征收的阻力，執行起來惟恐不冗雜。同時，如確保征收抵償過程中種種音訊的實時、無效光明，進而包管政府與群眾溝通渠道的疏通，政府征收部門還需突破之前的陳規陋習，拿出變革的氣魄，這一點能否能做到，有待進一步察看。（來自新浪樂居）
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