上個月北京寫字樓出讓率上漲百分之二十四
發(fā)布時間：2011年07月02日分享到：2011年上半年，受到調(diào)控政策影響，讓悄悄默默了多年的貿(mào)易地塊初步出現(xiàn)了火爆情勢。據(jù)新浪貿(mào)易地產(chǎn)數(shù)據(jù)監(jiān)控室統(tǒng)計示意，二011年上半年辦公物業(yè)總庫存環(huán)比下降6.35%，此中期房庫存下降12.28%。６月時代，受到政策影響，寫字樓物業(yè)市場新入市有所減少，獨16個花腔，合計帶來二3５476.46平米的新增放量，對照５月下降了32.５5%。據(jù)北京市房產(chǎn)買賣辦理網(wǎng)數(shù)據(jù)示意：2011年6月1日至2011年6月30日，北京辦公物業(yè)合計成交1881套，總簽約面積達(dá)20９071平米。
截止至2011年6月30日，共有明日花園、西山國際城、星悅中心、頂秀美泉家園、龍山躍、保利茉莉雅苑6個辦公物業(yè)入市，其中星悅中心供應(yīng)面積154375.29平米，占總供應(yīng)面積的的65.56%。
截止月底，北京辦公物業(yè)總存量累計達(dá)到3490793平米，較五月減少25917平米，環(huán)比下跌0.74%。其中，辦公期房存量達(dá)到1360703平米，共計23325套辦公物業(yè)；辦公現(xiàn)房存量達(dá)到2130090平米，共計6775套辦公物業(yè)。6月辦公期房存量上漲30722平米，現(xiàn)房存量下跌56639平米，導(dǎo)致辦公物業(yè)總存量下降25917平米。
6月1日至6月30日內(nèi)，辦公物業(yè)成交較五月有所上漲，6月成交共計1881套辦公物業(yè)，成交209071平米，環(huán)比五月增漲24.35%。成交戶型折合單套平均面積為111.15平米，較五月單套平均面積上漲68.05平米。辦公期房成交面積為127093平米，環(huán)比下降5.94%，占整體市場的60.79%，其中，過萬成交出現(xiàn)3宗，均出現(xiàn)在6月下旬。辦公現(xiàn)房市場成交量大漲，共計成交81978平米，環(huán)比大漲148.34%。
6月辦公物業(yè)認(rèn)購市場，總認(rèn)購面積達(dá)９0２23平米，較五月認(rèn)購總面積減少86186平米，環(huán)比減少48.07%。期房認(rèn)購呈現(xiàn)大幅起飛，較上月下跌7９78５平米，僅認(rèn)購八6186平米，此中過萬成交僅呈現(xiàn)1宗，最高為1700５平米，6月4日到達(dá)期房辦公物業(yè)認(rèn)購的峰值，認(rèn)購套數(shù)1463套，折合單套戶型為60.03平米。現(xiàn)房方面，本月認(rèn)購4037平米，環(huán)比下跌1.64%，認(rèn)購套數(shù)40套。北京寫字樓，北京寫字樓出售。（來自新浪樂居）
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