上半年 京滬兩地二手房市場成交攀低
發(fā)布時間：2011年07月01日分享到：北京寫字樓和房地產買賣管理網(wǎng)數(shù)據(jù)顯現(xiàn)：截至6月29日，2011年上半年，北京住宅總簽約套數(shù)為43353套，同比下調16.4%。據(jù)“鏈家地產”市場研討部統(tǒng)計，上半年各月中，1月份新開期房網(wǎng)簽率最高為60%，6月份最低僅為21%。在區(qū)域上，今年城區(qū)房源供給明顯減少。而房山、大興等區(qū)縣的房源供給占比比例明顯上漲。通州等郊區(qū)已成為價錢領跌者。
2011年上半年收官，北京房地產市場關零碎計數(shù)據(jù)浮現(xiàn)，北京上半年故居和二手房成交都呈現(xiàn)了量價齊跌的態(tài)勢，調控政策影響相熟打聽。
北京中原地產市場研討部總監(jiān)張大偉以為，限購限貸等調控政策抑止了投資投機等非感性須要，目前市場上九成以上都為自住須要。其次，調控也1定水平上使得拓荒商延緩了新開速度，供給量減少，也減少了成交量。
在二手房方面，也呈現(xiàn)了相熟打聽的成交低迷。2011年上半年北京二手房市場成交量下跌相熟打聽。據(jù)“鏈家地產”市場研討部統(tǒng)計數(shù)據(jù)剖析，2011年上半年北京二手房市場成交量約68000套。2010年下半年北京二手房市場成交量為９2721套，2011年上半年較2010年下半年景交量下降26.7%。
與新房成交不同的是，2011年上半年北京二手房市場成交量持續(xù)下跌的狀況下，成交價錢只要小幅松動。另外數(shù)據(jù)顯示商業(yè)地產和寫字樓租賃市場也有小幅度震蕩。據(jù)“鏈家地產”市場研討部統(tǒng)計數(shù)據(jù)剖析，2011年6月份北京市二手房價錢為24498元/平米，比2011年1月份降落1%。（來自新浪地產）
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